Quali sono le clausole nulle nel contratto di locazione? All’interno del contratto di locazione vi possono essere clausole che, seppur inserite dalle parti, vengono considerate comunque nulle se contestate davanti ad un giudice, in quanto contrarie alle disposizioni normative di cui principalmente alla legge sull’equo canone (legge 392/78), alla legge 431/98 e alla numerosa… Continua a leggere Quali sono le clausole nulle nel contratto di locazione?
La sublocazione di immobili Si parla di sublocazione quando un conduttore cede a una terza parte un contratto di locazione relativo all’immobile a lui locato. Si producono così due distinti contratti di locazione, entrambi validi ed autonomi. Sempre che non sia espressamente vietato nel contratto originario, per sublocare un immobile non è necessario il consenso… Continua a leggere La sublocazione di immobili
Cause di nullità del contratto di locazione Un contratto di locazione può essere dichiarato nullo determinando il venir meno di tutti gli effetti da esso prodotti, come se lo stesso non fosse mai esistito. La nullità riguarda un vizio dell’atto (come lo è anche l’annullabilità) le cui cause sono elencate nell’art. 1418 del codice civile.… Continua a leggere Cause di nullità del contratto di locazione
Contratto di locazione e decesso del locatore La cessione del contratto di locazione, in caso di decesso del locatore, non è disciplinata dalla Legge 392/78; in tal caso valgono le regole dettate dal Codice civile, le quali stabiliscono, in linea generale, che sia l’erede colui che subentra degli obblighi e nei diritti derivanti dal contratto.… Continua a leggere Contratto di locazione e decesso del locatore
Francesco Seclì 